الدلاله 000000000 اهم شيء

اشكر جميع اخوتي واخواتي الذين أثروا الموضوع
واليكم إحدى القصص التي حدثت لي قبل أربع سنوات تقريباً :
فقد كان هناك احد العملاء ممن يرغب ببيع فيلا له وطلب ان اقف عليها على الطبيعه وقد كان له ذلك وقد طلبت منه انني عندما سارسل له العملاء ان يتكفل بضمان عمولتنا النظاميه وقد وافق مرحبا الرجل وقد قدر الله وارسلنا له عميلاً بعدما اعطيت العميل جوال االمالك للتنسيق وتوصلوا بحمد الله لسعر اتفقوا عليه ثم عاد المشتري يفاوض البائع ان يتضمن السعر عمولتنا والتي كانت 25 الفا كل ذلك ونحن لا نعلم بما تطورت له الامور وأفاجاء بإتصال من البائع يبارك لي بإتمام صفقة بيع الفيلا ويسألني هل حصلتم على عمولتكم؟ فنفيت ذلك وقمت بالاتصال بالمشتري وباركت له الشراء ثم طالبته بالعموله وهنا كانت المفاجأه إذ رد العميل بالحرف "يأخي انا ما أعرفك !!!!! "
فقلت له خير ان شاء الله وعاودت الاتصال بالبائع واخبرته بالقصه فتميزا غيظا وغضباً واخبرته انني سأرفع على المشتري دعوى بالمحكمه مطالباً بحقي وسأطلبه للشهاده وقد كان
وقد وقعت هذه الشكوى وقوع الصاعقه على المشتري إذ ان المحكمه خاطبته من جهة عمله (الخطوط السعوديه ) وقد كان ينتظر ترقيه تسببت الشكوى في تجميدها وبداء المشتري يتصل بي محاولاً اعطائي مبلغاً زهيدا وبعنجهيه وكأنه يعطيني صدقه فرفضت رفضا قاطعاً وقد حكمت لي المحكمه بجزء مرضي من العموله بعد ان طلب مني القاضي ان اخفض جزء من العموله بطيب خاطر وقد وافقت إكراما لفضيلة القاضي وهيئة المحكمه ماذا نستفيد من هذه القصه :
1- لا تتنازل عن حقك بالعموله خصوصاً عندما يكون العميل بهذه الطريقه ولك كامل الحريه ان تتنازل عن جزء منها بطيب خاطر لو جائك بالطيب والمرؤه
2- يجب ان يعلم المشتري ان ما يدفعه لك هو حقك النظامي والشرعي وجزء لا يتجزاء من قيمة الشراء
3- يحزنني عندما ارى بعض العقاريين يبخس حقه بنفسه ويقبل بأي مبلغ يعطيه المشتري كعموله يقل كثيرا عن حقه ولا يعلم انه عندما يشتكيه وان طالت المده ستخاطبه المحكمه من خلال جهة عمله وهناك أناس لايخافون من الله قدر خوفهم من روؤسائهم بالعمل وهذه للأسف حقيقه واقعه
للجميع شكري وننتظر المزيد من المداخلات

لاحول ولاقوة الا بالله العلى االعظيم 0

الدلاله حق مكتسب ولابد منه 00 والقاعده عندى بالنسبه لى انا 0 فا نه العربون الذى ادفعه لقيمه العقار
الذى أرغب شراءه فهو كامل الدلاله سواء بشيك او نقدآ -أدفعه كعربون وفي نفس الوقت هو الدلاله كامله
واهذ فيه سند فان تمت البيعه 0 والا العربون يرجع وهذا والله جعل لى معرفه قويه في السوق واحترام من قبل
الجميع 0 مما حدا بالمكاتب التى أتعامل معها للتصال في عندما يتيهم عرض جديد وتكون الاولى لى وهذا
مما أرحني الكثير والحمد الله على ذلك 00000000(( تحياتي للجميع )) 0

لدي إقتراح
لحفظ الحقوق ,,,,,,,,,
إلزام اطراف البيع وعدم الإفراغ للمشتري إلا بعد إحضار عقد بيع من مكتب عقار مرخص ومصدق من الغرفه التجاريه ويذكر فيه شروط البيع كاملة وقيمة الدلاله وهل تم دفعها ام لأ وبتوقيع جميع الأطراف
وبتوقيع كل من صاحب المكتب والبائع والمشتري

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لست صاحب مكتب او دلال ولكني استغرب من الذين يدفعون مبلغ 200 الف او 300 الف و من ثم يفاصل في الدلاله او يتأخر فيها غررررررررررررريب امررررررررره

قديما كنت وسيط في بيعه لزوجة احد الاشخاص وبعد انتهاء الصفقه طالبت بدلالتي فقال الافندي بكل جراه انا افكرك مسوي الشغله فزعه من عندك ووعدني بان يكلم صاحبة الفخامه لتتفضل علي باعطائني دلالتي ولكن وعوده ذهبت ادراج الرياح

لذلك اطالب ومن هذا المنتدى ان يتم استحداث نظام المشعاب في المكاتب العقاريه فالي ما يدفع الدلاله كامله يستخدم معاه هذا الاسلوب الراقي واطالب مكتب العمل بتسهيل اصدار فيز (مشعبجي ) وان تقتصر على الجنسيات النيجيريه فقط لانهم الاقدر على تطبيق هذه العمليه