جريدة اليوم – دبي

حددت شركة جونز لانغ لاسال الشركة الرائدة في مجال الاستثمار العقاري العالمي وادارة الاستثمارات، منطقة دول مجلس التعاون الخليجي كمصدر رئيسي لرؤوس أموال العقارات في العالم، وذلك على خلفية الاستثمار المتصاعد من قبل المستثمرين من منطقة الشرق الأوسط في أسواق العقارات العالمية، وطبقا لأحدث تقرير لجونز لانغ لاسال الخاص برؤوس أموال العقارات في العالم فان النصف الأول لعام 2006 قد سجل رقما قياسيا عالميا من حيث الاستثمارات المباشرة في مجال العقارات، حيث بلغ حجم الاستثمارات في تلك الفترة 290 مليار دولار أمريكي بزيادة قدرها 30% عن الفترة نفسها لعام 2005، كما يتوقع التقرير ان يسجل عام 2006 رقما قياسيا باجمالي صفقات كلية تقترب من 600 مليار دولار أمريكي.
وتعتزم شركة جونز لانغ لاسال التي أعلنت حديثا عن دخولها الاستراتيجي لسوق منطقة الخليج العربي عبر استحواذها على مجموعة ار اس بي الكائنة في مدينة دبي، زيادة تركيزها على منطقة الخليج كجزء من استراتيجيتها الهادفة لفتح فرص الاستثمار العقاري في المناطق الغنية برؤوس الأموال، متخذة من دبي نقطة انطلاق لها وذلك لقدرة الامارات على اتخاذ موقع ريادي بين الدول الرئيسية الأخرى المصدرة لرؤوس الأموال حول العالم.
ويذكر التقرير أن هناك ما يقارب من 6 مليارات دولار أمريكي من منطقة الشرق الأوسط قد تم استثمارها خلال النصف الأول من عام 2006 خارج منطقة الشرق الأوسط، منها 4 مليارات دولار حجم استثمارات تصب في الولايات المتحدة الأميركية ومليارا دولار في أوروبا. أما حجم الاستثمارات الداخلية لمنطقة الشرق الأوسط خلال النصف الأول لعام 2006 فقد فاق نصف حجم الاستثمارات الاقليمية الكلية لعام 2005 والتي بلغت 9.9 مليار دولار، وقد سيطرت الاستثمارات في المباني المكتبية على حجم الاستثمار فضلا عن الاستثمار في قطاع الفندقة والمحلات التجارية، والجدير بالذكر ان مدينة نيويورك استحوذت على ما يقارب نصف الاستثمارات في الولايات المتحدة الأمريكية.
وأضاف هوريل: ان أسواق العقارات تواصل التحول الى أصول عالمية واستثمارات دولية حيث بلغ نصيب قطاع العقارات 44% من اجمالى الاستثمارات الكلية في النصف الأول من عام 2006 وبزيادة قدرها 34% عن الفترة نفسها من العام الماضي. كما أن عالمية الاستثمار في أسواق العقارات آخذة في التسارع بقوة حيث بلغت نسبة 31% من اجمالى الاستثمار. في أوروبا على سبيل المثال لوحظ تواجد قوي لمستثمرين شرق أوسطيين فضلا عن أمريكيين واستراليين.
وعلق بلير هوغول المدير الاقليمي لجونز لانغ لاسال في الشرق الوسط على التقرير قائلا: <تحديد منطقة الخليج كمصدر رئيسي لرؤوس أموال العقارات في العالم يعزز من التزام شركة جونز لانغ لاسال تجاه المنطقة، ويؤكد حرصنا على توفير فرص للاستثمار في المجالات المهمة والاستراتيجية للمستثمرين من منطقة الشرق الأوسط. العقارات تعد الأصول المفضلة للاستثمار اقليميا والحضور القوي العالمي لشركة جونز لانغ لاسال يضعها بالمكان الأمثل القادر على توفير النصائح الاستثمارية في مجال العقارات عبر دول المنطقة.