بفضل من الله سبحانه وتعالى قام الموقع بعملية مسح شملت مخططات بجنوب جده (الخمره )وشرق جده(الصالحيه / الماجد/ الحناكي) وغرب جده كعينات للمسح الميداني لهذه المخططات وقد قمنا بإرسال موظفينا إلى مخطط الخمره على سبيل المثال كما قمنا بالإتصال بعدة مكاتب بشرق السريع وابحر ممن نتعامل معهم ونثق برأيهم وخلصنا إلى التقرير التالي :
1- إنخفاض الأسعار بمخططات الخمره من 30 - 35 %
2- إنخفاض الأسعار في بعض مخططات شرق السريع من 10 - 16 % فعلى سبيل المثال القطع التي كانت معروضه بمخطط الصالحيه بسعر 180 الف أصبحت الآن ( 10 /5 / 1425 هـ ) تعرض بسعر 150 الف بإنخفاض قدره 16 %
3- إنخفاض بإسعار مخططات ابحر بمعدل 10 % على الأقل علما ان هذا الإنخفاض يتزايد بمخططات مثل مخططات جوهرة العروس والمخططات التي لا توجد بها خدمه كهربائيه وسنحاول ان نوافيكم بالمستجدات في الايام القادمه
اما الأسباب التي أدت إلى هذا الانخفاض فنعتقد ان اسبابها ما يلي :
1- خلو السوق العقاري من السيوله المحركه له بسبب هجرتها لى سوق الاسهم
2- فترة الركود الموسميه بالصيف
3 - تضخم الاسعار بشكل مبالغ فيه وخصوصا بمخططات الخمره وجوهرة العروس وبعض مخططات شرق السريع بدون سبب مقنع
ونصيحتنا الآتي :
للمشتري ان يتريث فالاسعار ربما تكون مرشحه لمزيد من الانخفاض
للبائع : التريث لأن السوق الآن هو في صالح المشتري وليس البائع
نامل أخوتي الكرام ان نكون قد افدناكم بهذه المعلومات
تحياتي