أنت غير مسجل في تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا

تصـاميم وواجهات فلل : سوق تمليك العقاري
مـــؤشر تمليك لاسعار المخططات ::: دلـــيـــل الـــمــخــطـــطـــات الــعــقــاريــة

   

 



الــرئــيــســيــة ::: التسجيـل
صمم مكتبك بنفسك سجل زوار المنتدى نصائح قبل شراء الاراضي أخبر اصدقائك عنا دليلك لبرامج التقسيط واجهات فلل

     

كيف تشتري منزلك في ست خطوات
 


 

 

آخر 10 مشاركات ابي اخذ رآيكم ياآهل الخبره ( آخر مشاركة : أبو حسام - )       استفسار عن بناء تكلفه فيلادبلكس ( آخر مشاركة : أبو حسام - )       الصالة هي قلب المسكن بالصور ( آخر مشاركة : بشكةانسان - )       كيف تثمن الارض بطريقة واقعية ( آخر مشاركة : captin999 - )       بشرى سارة البرنامج الثاني بيتك برااااااااحتك ( آخر مشاركة : السهاد - )       للبيع عمارة سكن عزاب في الرياض حي الازدهار600 م جوال 0554192400 ( آخر مشاركة : fahd1477 - )       فيلا صغيرة بس رائعة التقسيم والديكور ( آخر مشاركة : أم العيال - )       مبروك لملاك مخطط السلطان شرق القاعده الجويه توصيل المياه ( آخر مشاركة : alwed - )       صور لفيلا الجرف ( آخر مشاركة : بقاياعمر - )       أين ذهب منصور الكرشمي ؟ ( آخر مشاركة : aboodikid - )       ابي اخذ رآيكم ياآهل الخبره ( آخر مشاركة : أبو حسام - مشاركات : 3 - المشاهدات : 41 )           »          استفسار عن بناء تكلفه فيلادبلكس ( آخر مشاركة : أبو حسام - مشاركات : 3 - المشاهدات : 59 )           »          الصالة هي قلب المسكن بالصور ( آخر مشاركة : بشكةانسان - مشاركات : 17 - المشاهدات : 1441 )           »          كيف تثمن الارض بطريقة واقعية ( آخر مشاركة : captin999 - مشاركات : 17 - المشاهدات : 1281 )           »          بشرى سارة البرنامج الثاني بيتك برااااااااحتك ( آخر مشاركة : السهاد - مشاركات : 15 - المشاهدات : 1221 )           »          للبيع عمارة سكن عزاب في الرياض حي الازدهار600 م... ( آخر مشاركة : fahd1477 - مشاركات : 1 - المشاهدات : 65 )           »          فيلا صغيرة بس رائعة التقسيم والديكور ( آخر مشاركة : أم العيال - مشاركات : 35 - المشاهدات : 699 )           »          مبروك لملاك مخطط السلطان شرق القاعده الجويه توصيل... ( آخر مشاركة : alwed - مشاركات : 11 - المشاهدات : 371 )           »          صور لفيلا الجرف ( آخر مشاركة : بقاياعمر - مشاركات : 25 - المشاهدات : 722 )           »          أين ذهب منصور الكرشمي ؟ ( آخر مشاركة : aboodikid - مشاركات : 19 - المشاهدات : 344 )

الأذكار      اللهم اغفر لي ما قدمت وما أخرت وما أسررت وما أعملت وما أسرفت وما أنت أعلم به مني أنت المقدم وأنت المؤخر لا إله إلا أنت      
العودة   تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي العودة المنتديات العقارية العامة العودة المنتدى العقاري العام
منوعات المنتديات موضوع جديد البحث مشاركات اليوم اجعل جميع المنتديات مقروءة

رد
   
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
  مشاركة رقم : 1  
قديم 25-05-2006, 16:50
الصورة الرمزية LAZORD
الأعضـاء

رقم العضوية : 953
تاريخ التسجيل : 01 - 2006
الدولة : ~ خلف أسوار المدينة ~
المشاركات : 287
بمعدل : 0.27 يوميا

LAZORD غير متصل عرض البوم صور LAZORD



المنتدى : المنتدى العقاري العام
افتراضي الدعوة لإيجاد لائحة دقيقة لنظام البناء والمباني

يعتبر علم الهندسة في العمران فناً جمالياً يمارس منذ القدم يشهد على ذلك هذه المباني الرائعة في النقش والنحت التي نراها ماثلة أمامنا في الجبال كمدائن صالح، وفي عهود الاسلام بمباني الاندلس الفريدة في نقشها وبنائها كقصر الحمراء بغرناطة بأبهائه وأفنيته وحدائقه مثل حديقة خته العريف، ونظام المياه والذي يكون نوافير مياه رائعة وبيّن المهندس عبدالعزيز محمد السحيباني المتخصص في شؤون التنمية العمرانية ان هذا الفن تم باتقان هندسي رائع فلم تكن وظيفة الهندسة مجرد (مخطط) ورقي كتب عليه الابعاد والمساحات والأحمال بحساب جامد بعيد عن الجمال وانما كان ذلك يتم على أرض الواقع ببناء جميل رائع.
وقال لقد قرأت في مقدمة ابن خلدون الذي عاش فيما قبل عام 800 ه اي قبل أكثر من 600 عام فصلا من الفصول يتحدث عن (العمران) بآراء ونظريات كلها اليوم تطبق في عالم الهندسة التكنولوجي والرقمي بالأجهزة وكل ما تحدث عنه ابن خلدون في مقدمته وهو أحد علماء الاجتماع هو ربط بين العمران والمجتمع، فالعمران لا يقوم الا لأجل المجتمع فليس المبنى يقام فقط لسكن الانسان وانما يجب ان ينسجم مع طبيعته ومع مناخه وأرضه فمع الأسف نجد أن المباني لدينا تقام حسب الأجواء والطرز التي توجد في دول أوروبا او امريكا بغض النظر عن طبيعة البشر وحاجاتهم... ان وظيفة المبنى الأساسية يجب يعالى عليها بالأصبغة والجص، ويبالغ في كل ذلك بالتنجيد والتنميق اظهر للبساطة بالعناية في شأن المأوى.

واضاف السحيباني ان ابن خلدون تحدث عن البنائين ومهاراتهم وما يسمى في وقتنا الحالي بالمهندسين فيقول «وأهل هذه الصناعة القائمون عليها متفاوتون فمنهم البصير الماهر ومنهم القاصر».

ثم يتحدث عن فنون البناء فيقول: «ومن صنائع البناء عمل السقف بأن تمد الخشب المحكمة النجارة او الساذجة على حائطي البيت ومن فوقها الألواح كذلك موصولة بالدساتر ويصب عليها التراب والكلس ويبلط بالمراكز حتى تتداخل أجزاؤها وتلتحم ويعالى عليها الكلس كما عولي على الحائط». ويتحدث ابن خلدون عن نظام البناء الرأسي والأفقي في المدن المزدحمة بالسكان وكأنه قد شاهد ما يحصل في المدن الكبيرة هذا اليوم فيقول: «ذلك أن الناس في المدن الكثيرة الازدحام والعمران يتشاحون حتى في الفضاء والهواء للأعلى والأسفل في الانتفاع بظاهر البناء، مما يتوقع معه حصول الضرر في الحيطان فيمنع جاره من ذلك الا ما كان له فيه حق ويختلفون ايضا في استحقاق الطرق والمنافذ (نظام الارتدادات) للمياه الجارية والفضلات المسربة في القنوات وربما يدعي بعضهم حق بعض في حائطه او علوه او قناته لتضايق الجوار او يدعي بعضهم على جاره اعتلال حائطه وخشية سقوطه ويحتاج وفي ما ذكره ابن خلدون نظريات هي اساس التخطيط العمراني في وقتنا الحاضر فوظيفة المخطط يجب ان تحفظ الخصوصية الاجتماعية للمجتمع وهي التعارف بين الساكنين حتى لا يأتي أحد غريب بينهم وغير معروف وهذه الخاصية يحققها ما يسمى ب (المخطط المغلق) حيث إن الجار يضطر الى أن يعرف جاره بعكس المخطط الشبكي اضافة الى الوظيفة الأمنية وكلا هذين العنصرين تطرق لهما ابن خلدون في كلامه السابق «يتناكرون ولا يتعارفون فيخشى من طروق بعضهم بعضا بياتا» وتناكرهم هو في حالة تكاثر السكان ومن ثم كثرة المنازل فكثرة السكان عنصر أساسي في عدم التعارف وخشية اندساس المحتالين او السارقين بينهم. وعن اختيار الأذواق و(اختلاف) الناس حولها أوضح المهندس السحيباني ان ابن خلدون تحدث عن اختلاف أهواء وأمزجة الناس في العمارة والبناء حسب أحوالهم المادية وأمزجتهم فيقول: (ثم يختلف أحوال البناء في المدن كل مدينة على ما يتعارفون او يصطلحون عليه، ويناسب مزاج أهوائهم واختلاف أحوالهم في الغنى والفقر، وكذا حال أهل المدينة الواحدة منهم من يتخذ القصور والمصانع العظيمة الساحة المشتملة على عدة الدور والبيوت والغرف الكبيرة لكثرة ولده وحشمه وعياله وتابعيه).

ثم يتحدث عن أسلوب البناء ومواد البناء السائدة في ذلك الوقت (الحجارة، الكلس، الأصبغة، الجص) فيقول: (ويؤسس جدرانها بالحجارة ويلحم بينها بالكلس فعرفتها قبل بناء أي مبنى.. فما معنى أن تكون المباني لدينا بعدة أدوار في أراض فضاء وفي صحاري شاسعة.. فليس الهدف من المبنى هو الشكل وانما الوظيفة.

يقول ابن خلدون في مقدمته (الفصل الخامس والعشرون) (في صناعة البناء) مايلي: «هذه الصناعة أول صنائع العمران الحضري وأقدمها وهي معرفة العمل في اتخاذ البيوت والمنازل للسكن والمأوى للأبدان في المدن، وذلك ان الانسان لما جبل عليه من الفكر، في عواقب احواله لابد له ان يفكر فيما يدفع عند الأذى من الحر والبرد كاتخاذ البيوت المكتنفة بالسقف والحيطان من جميع جهاتها والبشر مختلفون في هذه الحيلة الفكرية التي هي معنى الانسانية فالمقيدون فيها ولو على التفاوت يتخذون ذلك باعتدال، كأهل الاقليم الثاني والثالث والرابع والخامس والسادس (وأما أهل البدو فيبعدون عن اتخاذ ذلك لقصور أفكارهم عن ادراك الصنائع البشرية). ويقصد ابن خلدون بأهل الاقليم الثاني والثالث والرابع والخامس والسادس اختلاف اقاليم الارض والتي قسمها الى عدة أقسام من حيث المناخ واعتداله والحر والبرد فيه فكل جزء او اقليم له طابع خاص ومناخ خاص به «مثل اتخاذ العوازل في وقتنا الحالي» في نظام البناء والمباني فالبلدان الشديدة الحرارة أو البرودة لابد ان تتخذ العوازل في البناء، واما ما كانت في جو معتدل فلا داعي لذلك.

وأبان السحيباني ان ابن خلدون اضاف (ثم المعتدلون والمتخذون البيوت للمأوى قد يتكاثرون فتكثر بيوتهم في البسيط الواحد بحيث يتناكرون ولا يتعارفون فيخشى من طروق بعضهم بعضا بيانات فيحتاجون الى حفظ مجتمعهم بادارة سياج الأسوار التي تحوطهم). إلى الحكم عليه بهدمه ودفع ضرره عن جاره أو يحتاج الى قسمة دار او عرضه بين شريكين).. وما تحدث عنه ابن خلدون هو ما تقوم به البلديات حالية من نظام مراقبة الارتداد عن الجار ونظام الشوارع التي يتم اقتطاعها للخدمات (المياه، الصرف الصحي) ويتحدث عنها بالقنوات ثم يتحدث عن ضرورة المراقبة الدائمة على البناء وميل الحيطان اي استقامتها فيقول: «ويخفى جميع ذلك الا على أهل البصر بالبناء العارفين بأحواله المستدلين عليها بالمعاقد والقمط ومراكز ميل الخشب وميل الحيطان واعتدالها وقسم المساكن على نسبة أوضاعها ومنافعها». ويتحدث كذلك عن نظام الصرف الصحي بحيث يكون بعيدا عن المباني (وتسريب المياه في القنوات مجلوبة ومرفوعة بحيث لا تضر بما مرت عليه من البيوت والحيطان وغير ذلك».

وختم عبدالعزيز السحيباني بقوله إن ما في هذه المقدمة يمثل ضرورة لوجود لائحة دقيقة لنظام البناء والمباني لدينا بحيث يتم معرفلة الارتفاعات والارتدادات بحيث تكون متناسقة وليست «اختيارية، وكذلك عروض الشوارع والهدف منها والذي ليس هو فقط حركة المرور والسيارات وانما خلخلة الكتلة العمرانية وتهويتها ومد الخدمات عبرها».
.....................
الرياض . الخميس 27 ربيع الآخر 1427هـ - 25 مايو 2006م - العدد 13849


توقيع LAZORD




رد


مواقع النشر

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
تقرير مفصل عن كيفية البناء (مرحلة العظم) ابو عبد الاله منتدى الفلل 18 23-11-2008 14:01
جدة: تنظيم البناء في المواقع التي تعترض التنظيم وتعويض أصحابها أبو حسام المنتدى العقاري لمدينة جده 1 29-12-2007 01:31
سماسرة العقار يتلاعبون بأسعار الأراضي بعد زيادة أسعار مواد البناء والخرسانة والحديد الادهم2004 المنتدى العقاري العام 2 10-08-2007 14:04

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

اخبراصدقائك عن منتدى تمليك

تمليك, مخططات, عقار, جده, مصر, تثمين, بيع, شراء, - Keywords
تمليك, مخططات, عقار, جده, مصر, تثمين, بيع, شراء,
منتدى عقاري متخصص لبيع وشراء الاراضي والفلل والشقق والتمليك والايجار
جميع الأوقات بتوقيت GMT +4. الساعة الآن 08:40.

Powered by vBulletin® Version 3.7.2
Copyright copy;2000 - 2008, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.2.0 RC5

أقسام المنتدى

المنتديات العقارية العامة @ المنتدى العقاري العام @ منتدى القصص العقارية @ المنتديات العقارية المتخصصة @ منتدى شقق التمليك @ منتدى الأراضي @ منتدى الفلل @ منتدى العمائر @ منتدى المساهمات العقاريه @ منتدى الإستشارات العقارية العامة @ منتدى المخططات @ بعيدا عن العقار @ منتدى سيدات العقار @ المنتديات العقاريه السعوديه @ المنتدى العقاري للمنطقه الوسطى @ المنتدى العقاري لمدينة جده @ منتدى عقارات مدينة الدمام @ المنتديات العقاريه للعالم العربي @ المنتدى العقاري لجمهورية مصر العربيه @ منتدى الخيج العربي العقاري @ منتدى الاخبار العقاريه @ بعيداً عن العقار @ منتدى البناء والمقاولات @ منتدى التمويل والتقسيط @ منتدى الديكور @ منتدى عقارات المنطقه الشماليه @ منتدى عقارات مدينة الرياض @ منتدى عقارات القصيم @ منتدى عقارات الخرج @ منتدى عقارات حائل @ منتدى عقارات الجوف @ منتدى عقارات مكه المكرمه @ المنتديات العقاريه للمنطقه الجنوبيه @ منتدى عقارات ابها وخميس مشيط وعسير @ منتدى عقارات جازان @ منتدى عقارات الظهران @ منتدى عقارات الخبر @ منتدى عقارات الاحساء @ منتدى عقارات القطيف @ منتدى عقارات الجبيل @ منتدى عقارات الطائف @ منتدى عقارات المدينه المنوره @ منتدى عقارات ينبع @ منتدى عقارات حفر الباطن @ منتدى عقارات تبوك @ منتدى عقارات الباحه @ باقي مدن المنطقه الوسطى @ منتدى بقية مدن المنطقه الشرقيه @ المنتديات العقاريه للمنطقه الغربيه @ منتدى عقارات بقية مدن المنطقه الغربيه @ عقارات المنطقه الشرقيه @ منتدى عقارات بقية مدن المنطقه الشماليه @ منتدى عقارات بقية الدول العربيه @ منتدى عقارات الخفجي @


موقع تمليك الأرشيف ستايل من تصميم ابو راشد مشرف عام منتديات المودة لعرض معلومات الموقع في أليكسا الأعلى

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54