بدأت سوق العقارات بالمنطقة الشرقية في المملكة العربية السعودية في الاستفادة من حالة عدم الاستقرار التي شهدتها سوق الأسهم خلال الأيام الماضية, إذ تحول مستثمرون إلى القطاع العقاري خوفا من تراجعات حادة.

وقالت مصادر بالمنطقة إن عددا من مستثمري سوق الأسهم السعودية بدؤوا فعلا بالاتجاه نحو الأراضي والأسهم العقارية، والمشروعات السكنية الكبيرة وإن سوق العقار يمكن أن يكون أفضل بكثير مما هو عليه حاليا، لولا بعض العقبات الفنية والقانونية التي تحول دون تدفق الاستثمارات المحلية.

وأكدوا, بحسب ما نشرته جريدة "الوطن" السعودية الثلاثاء 7/3/2006 أن القطاع العقاري هو الأكثر أمنا, وأن الهزة الأخيرة في سوق الأسهم جعلت المستثمرين وبينهم من احترف المضاربة والبحث عن الربح السريع, يعيدون النظر في مجالات استثماراتهم.

وقال العقاري خالد بارشيد إن السمة البارزة خلال السنوات الماضية هي انصراف مستثمري سوق العقار باتجاه الأسهم مما سحب مبالغ طائلة أدت إلى دخول "العقار" مرحلة من الركود المؤقت, مشيراً إلى أنه كان لهذه الظاهرة عواملها الواقعية المتمثلة في عدم وضوح بعض الأنظمة التي أدت إلى وأد العديد من المشاريع وساهمت في تعثر بعضها.

وأضاف أن الذين سيعودون إلى السوق، هم المستثمرون الحقيقيون، من ذوي الخبرة الذين ابتعدوا، وبقيت بعض استثماراتهم العقارية قائمة، أما المضاربون فإنهم سوف يتأخرون لأنهم أصيبوا بخسائر فادحة في سوق الأسهم ومن المستبعد عودتهم بشكل سريع.

وأشار إلى أن الهزة الأخيرة في سوق الأسهم جعلت المستثمرين يعيدون النظر في العودة إلى سوق العقار، حتى لو كانت الأمور غير واضحة نوعا ما هربا من يوم أسود آخر.

من جانبه, أوضح العقاري محمد النهدي أن رحلة العودة بدأت منذ إجازة عيد الأضحى الماضي, لكن الهزة الأخيرة التي أصابت سوق الأسهم عجلت بعودة آخرين، وأن كثيراً من المستثمرين باتوا على قناعة بأن العائد في سوق العقار يبقى الأفضل حتى لو كان أقل مما يتحقق في سوق الأسهم.

وذكر أنه من المتوقع زيادة الاستثمارات في المشاريع الكبيرة لأن السيولة التي سوف تضخ ليست قليلة, واستبعد أن تكون حركة السوق مشابهة لما كانت عليه مطلع الألفية الثانية لأن الاتجاه في الفترة الحالية نحو المشروعات الإسكانية الكبيرة بعكس ما كان عليه في الفترة الماضية التي شهدت تركيزاً على الأراضي والمخططات.
العربيع نت