رد طريق الأمير سلمان بن عبد العزيز في الخبر، بارتفاع أسعار المتر المربع على العديد من الأقاويل التي راجت في أسواق العقارات على مستوى البلاد وخاصة المنطقة الشرقية، والتي تشير إلى أن أسعار الأراضي مازالت قابعة في القاع. وجاء الرد الذي يعتبره الكثير من العقاريين بالتلقائي، وذلك بعد أن أخذت أسعار الأراضي على الطريق نفسه والمجاورة له، تسجل ارتفاعا ملحوظا في سعر المتر المربع خلال فترة زمنية بسيطة، بلغت أكثر من 50 في المائة خلال أقل من أربعة أشهر.
وأصبح طريق الأمير سلمان بن عبد العزيز، يشكل علامة فارقة في خريطة العقارات في قلب عروس الخليج مدينة الخبر، وهو الأمر الذي حدا بالكثير من سكان وأهالي الخبر لتسميته "لؤلؤة سلمان".
ويفصل الطريق الذي يعد من أكبر الطرق الداخلية سعة ً بين أغلى الأحياء السكنية في الخبر سعرا للمتر وهما حي الحزام الأخضر وحي الحزام الذهبي، ويبلغ عرض الطريق 80 مترا مربعا، ممتدا من طريق الظهران القديم( القشلة) الموازي لمحافظة الظهران ويقطع طريق الدمام – الخبر السريع ، فيما ينتهي مع طريق الملك فيصل بن عبد العزيز " الساحلي".
ولم يعترف طريق الأمير سلمان بتدني أسعار العقارات وانخفاض مؤشر السوق العقارية على مستوى البلاد، بل إنه زاد في السعر مدونا حالة نادرة بين سجلات العقاريين، ورغم أنه يعد حديثا من ناحية تطويره، إلا أنه مازال يغرد خارج السرب في المنطقة الشرقية منفردا، و مسجلا ارتفاعات ملحوظة في سعر المربع.
ويرى متعاملون في سوق العقار في المنطقة الشرقية، أن سعر المتر المربع على طريق الأمير سلمان بن عبد العزيز، الذي يعتبر سكنيا تجاوز سعر المتر المربع من الأراضي التجارية في الخبر والدمام، إلا أنهم يؤكدون إن تلك الأسعار قابله للزيادة مع المتغيرات المستقبلية في سوق العقارات.
ويؤكد مساعد بن عبد العزيز الفوزان مدير المشاريع في مؤسسة وتد للتنمية والتطوير في الخبر، أن طريق الأمير سلمان أوجد حراكا في تداول قطع الأراضي السكنية في حي الحزام الأخضر والحزام الذهبي وارتفاع أسعارها، كونه أوجد مداخل ومخارج مختصرة للأحياء الكائنة على الطريق.
وأضاف الفوزان أن الأسباب الرئيسية لارتفاع سعر المتر المربع على الطريق، هو أن الأراضي الكائنة على الطريق نفسه جميعها سكنية ومحدودة جدا في الوقت نفسه، إضافه إلى حجم المساحة الكبيرة التي تتمتع بها الأراضي التي تعد الأغلى على المستوى السكني في المنطقة الشرقية، مبينا أن اكتمال التحسينات التي تعمل عليها بلدية الخبر خلال الفترة الحالية في الجزيرة الكائنة وسط الطريق، ستساعد على إعطاء الطريق شكلا جماليا، الأمر الذي يعطي مؤشرات إلى أن سعر المتر على الطريق نفسه قابل للزيادة.
وتطرق الفوزان إلى أن ملاك الأراضي على الطريق نفسه يرفضون فكره البيع، كون الكثير منهم يفكر جديا اقتناء منزل على الطريق نفسه، إضافه إلى أن اغلبهم من رجال الأعمال في المنطقة الشرقية، الذين تملكوا تلك الأراضي عبر مزاد علني أقيم منذ أكثر من سنتين.
وعاد مدير المشاريع في "وتد للتنمية والتطوير" يؤكد أنه منذ شهر تشرين الأول (أكتوبر) (من العام الماضي إلى نهاية شباط (فبراير) من العام الحالي 2006م، سجل ارتفاعا بلغ أكثر من 47 في المائه، حيث كان سعر المتر المربع تراوح بين 1400 و1500 ريال،إلا أنه شهد ارتفاعا ملحوظا إلى أكثر من 2400 ريال للمتر المربع، ولا سيما مع انعدام العرض وتوافر الطلب بشكل كبير.
الاقتصادية