دليلك الشامل لمخطط الحرازات

مشاركة رقم : 1 14-04-2004, 21:50

يقع مخطط الحرازات شرق الخط السريع خلف منطقة قو يزه وهي منطقه شعبيه ويمكن الدخول إليها من الطريق السريع(طريق الحرمين) من جهة سوق (يسير) جنوب كوبري جامعة الملك عبد العزيز لتصل إلى المنطقة الصناعية والمستودعات لتصل إلى امتداد وادي عشير ثم الحرازات فهي مكونه أكثر من جزء واسم تقريبا (40)جزء فهي تختلف من موقع إلى آخر من ناحية المساحات والمواقع فلها مسميات كثيرة مثل:-

الحرازات (1) و(2) وجوهرة الحرازات والبساتين والرحمة وغيرها الكثير فهي ليس لها صكوك بل وثائق معتمده . فهنالك شارعين تجاريه مهمه الأول امتداده من الشمال إلى الجنوب وهو المرغوب وصل أسعاره من 400.0000ألف ومساحاته على 900م تقريبا.والشارع التجاري الآخر امتداده من الشرق إلى الغرب المتصل مع وادي عشير التجاري من الناحية الغربية فأسعارها من 350.000الف إلى 600.000الف والمساحة 900م تقريبا وعند زيارتنا للمخطط على الطبيعة فوجئنا باشتراط أصحاب القطع التجارية بيعها مقرونه بالقطع الداخلية المظاهرة لها.

أما عن الأسعار الداخلية للأجزاء فتختلف فتبدأ من 35.000الف إلى 100.000الف فالاختلاف ناتج عن أرضيات المخطط فمنها المنخفض عن مستوى الشارع فهذه أسعارها من 35.000الف إلى 50.000الف أما عن الأرض المستوية فتصل أسعارها من 70.000الف إلى 100.000الف والاختلاف الثاني هو المساحات من 600م إلى 900م.

ومن ملاحظتنا من الزيارة الميدانية لاحظنا:-

1/ عشوائية المكاتب العقارية هناك.

2/ عدم تواصل المكاتب مع بعض والأجزاء الأخرى.

3/ عشوائية المخطط من التنظيم.

4/ تم سفلتة الحرازات (1)و(2) والمجاوره منها أما البقية فهي ترابية .

5/ المخطط (1)و(2)والمجاوره لها مأهوله بالسكان
تعليق من مدير الموقع :
اخوتي تم وضع هذا الموضوع يوم الأربعاء الموافق 24/2/1425هـ ولايخفى عليكم ان الأسعار ستتغير مع مرور الوقت وسنحاول جاهدين تحديث الأسعار متى ما كان هناك ضروره لذلك
لكم شكري

وافي الوافي · مشاركة رقم : 2 15-04-2004, 05:45

بارك الله فيك 0

وافي الوافي · مشاركة رقم : 3 17-04-2004, 21:17

جزاك الله الف خير على هذه المعلومات الثمينه كما عودتنا

ارجوا لك التوفيق

وافي الوافي · مشاركة رقم : 4 18-04-2004, 08:29

:rolleyes: أود التنبيه الى أن الجزء الثاني ( الشمالي ) من الحرازات جاري كهربته حاليا
والاسعار به مقبولة وجميع الاراضي به مستويه .............

وافي الوافي · مشاركة رقم : 5 18-04-2004, 14:52

اخي الكريم gg4 تحيه طيبه وبعد
نشكر لك مشاركتك ونأمل منك ان تقوم بتحليل مفصل لأجزاء المخطط إن كنت تملك المعلومات الكافيه لمساعدة اخوانك بالمنتدى مع شكري الجزيل لك

وافي الوافي · مشاركة رقم : 6 19-04-2004, 14:36

:rolleyes: مع التحية والتقدير لمدير الموقع وللاخوة الاعضاء:

بالنسبة للمخطط الشمالي يتخلله ثلاثة شوارع تجارية رئيسية بعرض 40م
الشارع الأول يمتد جنوبا من الحرازات القديمة ( الجنوبية ) الى طريق الناصفه شمالا
الشارع الثاني يمتد من منتصف الشارع الأول شرقا الى مخطط القادسية غربا بوادي عشير
الشارع الثالث وهو طريق الناصفة ويبدأ من الحرازات شرقا الى وادي قوس (حي الصواعد ) غربا
ملاحظات :
1- الشارع الثاني والثالث متوازيان
2- نسبة 80 % من الشوارع الداخلية مسفلتة
3- معظم القطع بمساحات 900م2
4-الكهرباء شملت معظم المخطط ووقفت قبل طريق الناصفة بحوالي 600م
5-نسبة البناء في المخطط غير مرتفعة وكذلك الاسعار
6-حسب الاخبار المنتشرة في المنطقة أن الجزء المتبقي سيتم كهربته خلال
السنتيين القادمة
7- المنطقة واسعة جدا وكل يوم يظهر مخطط .

وتقبلوا تحياتي......................

وافي الوافي · مشاركة رقم : 7 19-04-2004, 15:11

كل التقدير لأخينا الكريم gg4 على معلوماته القيمه واتمنى من جميع الأعضاء الإقتداء به فهذا المنتدى سيصبح ثريا بالمعلومات إذا ما وضع كل عضو المعلومات التي يعرفها عن أي مخطط أو موضوع عقاري كمشاركه علما أننا حاليا نقوم بمتابعه للأعضاء المشاركين بفاعليه ليتم تكريمهم بالطريقه التي تليق بهم
بقي طلب صغير لي عند أخي gg4 وهو الإشاره بنوع من التفصيل للأسعار السائده بكل شارع وجزء من الأجزاء التي ذكرها
مع كامل تقديرنا وتثميننا لمشاركته

وافي الوافي · مشاركة رقم : 8 08-05-2005, 02:48

اخي انا لست من جده ولكن لدي ستة قطع بالحرازات مساحة الواحده منها 750 م اثنتان واجهتها على شارع 30م مسفلت اسفلت مجروش وملاصقه لها من الخلف قطعتان واجهتها على شارع 15م غير مسفلت واما القطعتان الاخرى فالاولى واجهتها على شارع 20م مسفلت ازفلت مجروش وخلفها قطعه مجاوره وملاصقه لها واجهتها على شارع 15م غير مسفلت بمخطط الغروب وبالمناسبه قريب منها طريق موصل لمنطقة مخطط التيسير والريان والحلقه الجديده للخضار مسفلت مزدوج اسفلت حار والاخر يوصلها بحي البساتين والصواعد وقويزه مع شارع جاك مباشرة والكهرباء في استراحات قريبه ارغب ببيع جميع هذه القطع بسعر 20000 عشرون الف للقطعه الواحده وكما ذكر الاخ السابق انها دون صكوك ولكن عليها وثائق قويه حيث كانت مزارع قديمه جدا ثم قبل سنه تم تخطيطها على مواصفات جيده وليست عشوائيه فمن يرغب الشراء يمكنه الاتصال بالرقم 0506307008 والرجاء للجادين فقط

وافي الوافي · مشاركة رقم : 9 15-06-2008, 16:26

أخواني أعتذر للجميع بسبب رفع موضوع قديم

ولكن حبيت أستفسر عن منطقة الحرازات وش الجديد فيها من ناحية الأسعار والخدمات