نصائح لتجنب خدع المزادات: قدم عرضك بثقة وارفع السعر بنسبة كبيرة

> على المشارك في المزاد ان يجمع اكبر قدر من المعلومات عن العقار الذي يرغب في المزايدة عليه، لان رسوّ المزاد عليه يجبره قانونيا على الشراء. وفي العادة يتيح البائع مسحا هيكليا للعقار المعروض للبيع، يمكن الاطلاع عليه لقاء رسوم.
> تأكد من ترتيب عملية التمويل قبل دخول المزاد، فالشراء بالمزاد معناه دفع نسبة 10 في المائة فورا، وتسوية بقية المبلغ خلال 28 يوما.

> لا تفتتح المزايدة، حتى لا تكشف اوراقك لبقية المزايدين، والافضل تقديم عرضك في المراحل النهائية للمزاد، اذا كان السعر ما زال ضمن حدودك. الافضل ان يمثلك خبير مزادات يعرف خبايا الاجراءات ولا يتدخل عاطفيا في مجريات المزاد ويجري العملية باحتراف وفقا للاتفاق بينكما.

> يباع العقار في المزاد عندما يتخطى السعر الاحتياطي الذي اشترطه البائع كحد ادنى مقبول للبيع، لذلك فإن العروض الاولية الرخيصة في المزاد لا قيمة لها، ولا يجب استهلاك الطاقة في المزايدة عليها. وهناك بعض العبارات التي يستخدمها وكيل المزاد للاشارة الى ان الثمن تخطى الحد الادنى المطلوب، مثل عبارة «نحن هنا لبيع العقار جديا، او فورا» وهنا يشتد الصراع للحصول على الصفقة بين المزايدين الجديين.

> عندما تزايد في مراحل المزاد الاخيرة ارفع السعر بنسبة كبيرة دفعة واحدة. هذا الاسلوب له تأثير نفسي على بقية المزايدين، الذين يراجعون حساباتهم جيدا قبل منافستك، وقد ينسحبون.

> استخدم مؤشرات واثقة في المزايدة توضح لوكيل المزاد وبقية الحاضرين انك تعني ما تقول وانك لن تتراجع، وهذا ايضا يخيف الآخرين منافستك أو تقديم عروض اعلى.

> ضع لنفسك حداً اعلى لا تتخطاه، وارسم خطة مشاركتك في المزاد من بدايته الي نهايته، ولا تتراجع عنها ولا تتخطى الحد السعري الاقصى مهما كانت المغريات.

المصدر الشرق الأوسط

مشاركه مميزه اخي وافي
والنصائح اعلاه وضعت للعميل الغربي الذي لديه قونين واضحه صارمه تلزمه بالشفافيه وتعاقب بصرامه التلاعب
اما مزاداتنا العقاريه فتشهد احيانا الكثير من البيع الصوري والمزايده الوهميه لصالح جهه معينه بلاحسيب ولا رقيب وسط غياب كامل لجهه تشريعيه تنظم وتعاقب المتلاعبين
لذلك فان وجهة نظري .....لا تشتري من المزادات العقاريه فبعد المزاد ستشتري بسعر وغالباً أقل بكثير مما عرض بالمزاد
تم تثبيت الموضوع لاهميته

اشكرك على مرورك يا Lazord

وتقبل تحياتي

اشكر ك يا مهندس يا أحمد على مرورك وتعليقك على الموضوع

والشكر لك ايضا على تثبيت الموضوع

وتقبل تحياتي