اسأل عن كل ما يهمك عن شقق التمليك ... ونحن نجيبك

خالد الكناني · 15-01-2006, 23:24

امتداداً من شعار منتدى تمليك (ثروة من المعلومات العقارية) فأنه يطيب لنا استقبال استفساراتكم وتسألاتكم الخاصة بشقق التمليك وسنقوم بالاجابة عليها .

وتقبلوا فائق تحياتي ,

***مدير الموقع*** · 16-01-2006, 00:17

شكرا لاخي الكريم خالد هذه المبادره التي ستفيد زوار واعضاء المنتدى
واخي خالد يملك خبره كبيره في مجال شقق التمليك بكل جوانبها
لذلك ارجو من الجميع المشاركه بالاسئله التي ستثري الموضوع
وللجميع شكري

البدر ابو تركي · 09-03-2006, 02:09

السلام عليكم ورحمة الله بركاتة .

اخواني الأفاضل الشكر والتقدير لكل من ساهم في انجاح هذا الموقع ونسأل الله العلي القدير ان يمضي الى الأمام بما يحوي من معلومات مفيدة وارجو من الله ان يديمكم ويحفظ لكم مشاريعكم

عندي سؤال وبصراحة انا ابحث عن فيلا دورين يكون حجمها وسط مناسبة وقد بحثت في احياء المطار القديم بجدة وحي النسيم بصفه خاصة ولكن لم اجد ما ابحث عنه وقلت استشيركم اخواني الأفاضل
هل بأمكاني ان اجد فيلا متوسطة الحجم وللمعلومية أن المبلغ الذي املكه هو 350000 ريال

هل هناك امل ان اجد فيلا بهذا المبلغ في اي مكان في جدة اذا لزم الأمر

واعتذر على الأطالة
السلام عليكم

ابو عبد العزيز · 17-05-2006, 11:29

هل يوجد شقق تمليك بدون دفعة ؟؟ وماهي الشروط التملك

**شامي الكناني** · 17-05-2006, 13:05

اخي الكريم / البدر ابو تركي
اسعار الفلل تبد من 700,000 الف ريال
وباالنسبه للنسيم ( المطار القديم ) فهذا الحي حي عمائر (شقق تمليك)
باستطاعتك شراء عن طريقنا الفله التي تناسبك بطريق التقسيط
وفق شروط محدوده

تقبل فائق تحاتي

ROSE · 09-06-2006, 22:07

السلام عليكم
سؤالي هو لو انني امتلكت شقه تمليك هل سوف تكون هناك مضايقات من الجيران او بعض الازعاج؟
كما اسعارها جدا مرتفعه؟ يعني قيمه شقه = ارض + بناء عظم؟

خالد الكناني · 10-06-2006, 20:02

اخي الكريم (ROSE)
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ....

1- بخصوص الاستفسار الاول عن مضايقات الجيران / اولا ولله الحمد فان معظم المشترين لشقق التمليك فئة واعية بمعنى اتحاد الملاك ولو نظرت الى عقود بيع الشقق او حتى صك شقة تمليك تجد ما ينص على ضرورة التعاون بين السكان في عدة امور منها راتب الحارس وفواتير الماء والكهراباء الخدمات وصيانة المصعد / فكل ما كان هناك اتحاد بين الملاك كل ما كان هناك تفاهم ايجابي اتجاه العلاقة بين سكان العمارة . اما من ناحية الازعاج داخل العمارة فنادراً ماتكون في اوقات المناسبات عند بعض الجيران / اما من خارج العمارة فهذا يتوقف على حسب موقع العمارة اما ان تكون قريبة من ملاعب او مدارس او شوارع تجارية ,,,,,,
2- من جهة الاسعار فنها مختلفة حسب الموقع (الحي) والتشطيب - والمساحات - وتعدد المميزات (دورات مياه / غرفة خادمة / غرفة سائق / موقف خاص / غاز مركزي) وحسب الدور - لمزيد من التوضيح يمكنك الاتصال بنا على هاتفنا العقاري 6199999 اخوك / خالد الكناني .

الفادى · 01-09-2006, 21:55

ما هى الأجراءات للأتمام عقد أمتلاك شقة

خالد الكناني · 03-09-2006, 19:17

اخي الكريم الاجراءات المتبعه لانهاء عقد أمتلاك شقة واقصد هنا (افراغ الشقة بكتابة عدل جدة )
اولاً يتم عمل قرارات هندسية (قرار ذرعة) وتجد صوره له بالاسفل

وهذا القرار موضحاً لكل ما تحتويه الشقة وما يحدها ومن ثم يتم التصديق عليها من قبل الامانة .
ثانيا ً يتم ترتيب اجراءات الافراغ بكتابة عدل جدة ويتم اصدار صك شرعي جديد بالشقة

سعادة الدكتور · 02-02-2007, 19:04

تحياتي لك أ. خالد

انا حاليا متردد في شراء شقة بملحق عن طريق مكتبكم بالاربعين

واذا ممكن تجاوبني على تساؤلاتي للظرورة القصوى :

1- هل يذكر في عقد التمليك مساحة الملحق أو السطح تحديداً بالامتار ؟ ام فقط يكتفي العقد بذكر ( جزء من السطح) ؟

2- بما ان جزء السطح ملك لي فهل :
أ) هل استطيع ان اقوم بزيادة الحاجز بيني وبين السطح العام وذلك للخصوصية .. سواء خرساني او من الالمونيوم او زينك ؟ وذلك على حسابي الخاص

ب) هل استطيع ان انصب بيت شعر ( خيمة ظيافة واستراحة ) في جزء السطح الخاص بي ؟

3- في حالة كون خزان الماء عام للسكان .. هل بالامكان تقسيم الخزان الى خزانات خاصة لكل شقة ؟ وهل هي الزامية على مالك العمارة ؟ وماهي آلية التوازن بين السكان في استهلاك المياة ؟

4- لا توجد شبكة مجاري في العمارة متصلة بالشبكة العامة للحي .. فهل رسومها الزامية في حالة وصولها على ملاك الشقق ؟ ام على مالك العمارة ؟

اشكرك اخي على تعاونك وتجاوبك .. وانا منتظر الاجابة على هذه الاسئلة للاقدام على شراء الملحق

تحياتي لك