اضفى موسم عيد الاضحى بظلاله على اسعار العقارات في السعودية بمختلف انواعها خاصة الجاهزة منها، كالشقق والفلل المفروشة، بالاضافة الى المنتجعات البرية والاستراحات خارج المدن، وذلك لاعتدال الجو خلال هذه الفترة التي تعتبر الفترة الانتقالية والتي تصادف خروج الخريف ودخول فصل الشتاء.
ومع تلك الاسباب ارتفعت اسعار العقارات حيث تصادف موسماً جيداً لاصحاب الشقق المفروشة بنسبة 200 في المائة، حيث يشير اصحاب العقارات ان هذه الفترة تمثل الفترة الذهبية لتحصيل المصروفات على تلك العقارات للطلب الكبير من قبل الافراد والعوائل وذلك للتمتع بالاجازة الرسمية للحج.

ويذكر عقاريون ان هذا الارتفاع يظهر بشكل كبير في المناطق السياحية كالمنطقة الشرقية والغربية بالاضافة الى الجنوبية التي تمتاز بجو جذاب لطبيعتها الجغرافية المرتفعة.

وأضاف العقاريون ان المنطقة الشرقية تمتلك مقومات السياحية التي تجذب سكان المنطقة الوسطى من قربها حيث تبعد 440 كيلو متراً، بالاضافة الى طبيعتها الساحلية ووجود البحر والمنتجعات البحرية وامتداد الكورنيش السياحي بين مدينتي الخبر والدمام والذي يمتاز بطبيعته الخضراء بعدما اولته الحكومة السعودية اهتماماً كبيراً بجعله مرتعاً سياحية من الدرجة الاولى وذلك بايجاد جميع المرافق التي يحتاجها السائح من مطاعم والعاب للاطفال ومسطحات خضراء على مدى النظر.

وذكر عماد بن سالم صاحب سلسلة من الشقق المفروشة في المنطقة الشرقية والذي يمتلك ما يقارب خمسة مباني من الشقق المفروشة موزعة بين مدينتي الدمام والخبر ان هذه الفترة تمثل فترة تحصيل الايرادات حيث يقبل الكثير من العوائل لزيارة المنطقة الشرقية والتي ساعدت بعض العوامل على ازدياد قدوم عوائل المناطق المجاورة والمنطقة الوسطى للمنطقة الشرقية، مشيراً الى ان تلك الاسباب تكمن في تأجيل مهرجان دبي للتسوق بسبب وفاة الشيخ مكتوم ال مكتوم حاكم دبي وازدحام البحرين بالسياح الخليجيين خلال هذه الفترة وارتفاع اسعار عقاراتها وفنادقها مما يدفع السياح السعوديين الى السكن في المنطقة الشرقية والتوجه للبحرين ومن ثم العودة الى المنطقة الشرقية حيث لا تزيد المسافة عن 25 كيلو متراً هي طول جسر الملك فهد الذي يربط السعودية بالبحرين.

وتتراوح اسعار الشقق المفروشة ما بين 400 ريال (106 دولارات) الى 800 ريال (213 دولاراً) وتنتشر في احياء الشاطئ والمزروعية والحمراء، وحي الزهور، ويعود اسباب انتشارها في تلك الاحياء كونها قريبة من الكورنيش، وفي الخبر تنتشر مباني الشقق المفروشة في احياء الجوهرة والذي يقع بالقرب من مجمع الراشد وحي الكورنيش الذي يقع بالقرب من كورنيش الخبر.

من جهته استغرب عبد الله السبتي الموظف الحكومي في قطاع التعليم وأحد رواد وسكان الشقق المفروشة والذي يفضل السكن في الشقق المفروشة على سكن الشقق التقليدية وذلك لوجود الخدمة من قبل ادارة الشقق، تصرف بعض ادارات واصحاب الشقق المفروشة كونها تلزمه الخروج من الشقة خلال فترة المواسم كفترة اجازة عيد الفطر وعيد الاضحى، او دفع مبالغ تصل الى 500 ريال (133 دولارا) خلال كل يوم، وذلك عبر عشرة ايام وهو ما يدفعه خلال شهرين في الفترة العادية، وذكر السبتي ان يعتبر من السكان الدائمين في الشقق المفروشة مما قد يعوض على اصحاب تلك الشقق والمباني خسائر الموسم كاملاً، ويضيف انه يضطر الى دفع ذلك المبلغ حتى يؤمن سكنه، وذهب الى طمع اصحاب الشقق في الكسب الكثير من خلال استغلال الاشخاص الذين في مثل وضعه، وطالب من الاجهزة الحكومية وخاصة من لجنة الغش في وزارة التجارة حل هذا الوضع ومتابعته لايجاد حلول لهذه الظاهرة التي تضعه في مشاكل مالية على حد تعبيره.

وفي هذا الشأن رد عيسى المهنا مدير عدد من مباني الشقق المفروشة ان هذا الوضع يغلب على اكثر الشقق والفلل المفروشة حيث يعتبر هذا الوقت موسماً خصباً لهذا النوع من العقارات التي تستثمر هذا الفترة لتحقيق اعلى ايراداتها، وتغطي جميع مصروفاتها خلال باقي الموسم الذي لا تحقق فيه الشقق المفروشة اي ايراد يذكر، مشيراً الى وجود ما يقارب أكثر من 150 مبنى للشقق المفروشة في مدينتي الخبر والدمام.

الشرق الاوسط