نشب خلاف بين اللجنة التأسيسية لشركة موطن العقارية السعودية "تحت التأسيس" ومجموعة من المستثمرين الراغبين في المساهمة فيها كمؤسسين حول تثمين عقاراتهم إذا رغبوا بالمشاركة بها بدلا من المشاركة النقدية, فيما طالب كثير من الحضور بتمديد فترة المساهمة إلى نهاية ذي الحجة القادم بدلا من نهاية الشهر الحالي لمنحهم الفرصة في تقرير المشاركة وهو ما وافقت عليه اللجنة.

وبدأ الخلاف بعد أن أنهى رئيس اللجنة عبد الرحمن الجريسي شرحه عن كيفية المساهمة بالنسبة للمؤسسين, إذ وصف أحد الحضور طريقة تثمين العقارات من قبل الشركة بأنه أكل لحقوق الناس، فما كان من اللجنة إلا أن ردت بأنها الوسيلة الوحيدة التي تكون من خلالها الشركة حقوقها.

وأكد مشارك آخر, بحسب ما نشرته جريدة "الوطن" السعودية الاثنين 26/12/2005 أن طريقة التثمين تعد "بيع غبن" ولا تساوي بين المشاركين بالنقد والمشاركين بعقاراتهم، فيما ردت اللجنة بأن العملية ستتم برضاء الطرفين ولن يجبر أي شخص على الدخول كشريك بعقاراته إذا شعر بغبن كون الشركة ثمنتها بأقل من قيمتها الحقيقية، وأن هذه الشراكة ستضمن لأصحاب العقارات استثمارات طويلة المدى.

وأثار أحد المشاركين بعداً آخر بقوله إن هذه الطريقة فيها غبن وهضم لحقوق المساهمين والمسألة بهذا الشكل فقهية ولا تحتمل التأويل أو الاجتهاد, ونصح اللجنة بالابتعاد عن الشبهات لتخرج الشركة صافية ونقية حفاظا على سمعتها في المستقبل، فاقترحت اللجنة على الراغبين في المساهمة فيها بيع عقاراتهم والدخول بسيولتها نقدا.

ونبه أحد الحضور أن الشركة بهذه الطريقة لن تجد أراضٍ مميزة حيث سيفضل المساهمون الدخول بسيولتهم بعد أن يبيعوا أراضيهم للغير، وخطة الشركة تنص على أن 70% من رأسمالها سيكون عينيا و30% نقديا.

وكان الجريسي استعرض في اللقاء رؤية الشركة وأهدافها, وذكر أن عدد المؤسسين بلغ حتى الآن 300 شخص دفع منهم 260 شخصا حصصهم بالكامل ووصل رأسمال الشركة إلى 22 مليار ريال (الدولار يعادل 3.75 ريال) منها مليارا ريال أصول عينية.

وأضاف أن الشركة ستطرح مغلقة في البداية ولكن هناك فكرة لطرح جزء من أسهم الشركة للاكتتاب العام إذا دعت الحاجة إلى ذلك وتوفرت فيها شروط وزارة التجارة وهيئة السوق المالية.

وأكد أن الشركة لن تشتري غير الأراضي السكنية والتجارية وفق مواصفات ومعايير موضوعة مسبقا وستقوم بطرح مساهمات عقارية على شكل أراض ولكن بعد أن تؤسس مشروعات استثمارية على جزء منها.

العربية 26/12/2005