قال رئيس الغرفة الإسلامية صالح كامل إن العقارات في منطقة الخليج "دون أن يحدد أياً من مناطق الخليج" دخلت في مرحلة كساد كبيرة، وإن الأسعار المتداولة في الوقت الجاري انخفضت بنسبة تتراوح بين 30 % و40 %.
وحذر كامل في بيان صحفي وزع أمس عقب اجتماع تعريفي لاتحاد أصحاب الأعمال بالدول الإسلامية عقد بمقر الغرفة في قطر أمس، من أن البطالة باتت "قنبلة" موقوتة في الدول الإسلامية، مطالبا رجال الأعمال بتوفير فرص عمل لمواجهة هذه الظاهرة.
وأوضح أن إنشاء بنك الإعمار الدولي، هو أحد الأدوات المهمة ضمن خطط الغرفة الإسلامية، المخصص لاكتشاف فرص الاستثمار المباشر وتمويلها وتوريق الاستثمارات وإدارة سيولة المصارف والمؤسسات المالية.
وأكد على ضرورة تبني خطط ومنهج علمي في الإصلاح الاقتصادي في الدول الإسلامية، مشيرا إلى بروز أهمية الاقتصاد الإسلامي في ظل الأزمة المالية العالمية، وفشل حوكمة ومصطلحات الغرب التي لم يلتزموا بها.



ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــ

السوق العقارية في دبي تواجه انهيارا مع ارتفاع الوحدات المتعثرةيقول وكلاء عقاريون إن مبيعات العقارات المتعثرة في دبي تتزايد مع إقبال المستثمرين على التخلص من الوحدات السكنية تحت وطأة أزمة الائتمان العقارية.
وهذا الأسبوع أرسلت شركة اليسيان العقارية ومقرها دبي رسالة نصية إلى حوالي 40 ألف هاتف محمول تعلن فيها عن مبيعات عقارية تعثر أصحابها في السداد وتعرض للبيع فيلا فاخرة تتكون من ست حجرات نوم وستة حمامات في مشروع دبي لاند الذي تبلغ استثماراته مليارات الدولارات.
وقال مدير المبيعات بالشركة روبرت ماكنير أمس "توجد زيادة كبيرة في عدد أصحاب العقارات الذين يحتاجون للبيع بصورة ماسة". وأضاف "ربما يكون الأمر أنهم مقبلون على سداد دفعة كبيرة أو أنهم يتوقعون انخفاض السوق الشهر المقبل... هناك إحساس حقيقي بالاستعجال".
وتقول الرسالة النصية إن ثمن الفيلا المعروضة للبيع هو 21 مليون درهم (5.7 ملايين دولار) أي بنصف السعر الأصلي وسيكتمل بناؤها في 2009.
ويواجه قطاع العقارات الذي شهد ازدهارا كبيرا في فترة سابقة تباطؤا في نمو القروض والأنشطة العقارية وهو يكافح تداعيات الأزمة المالية العالمية.
وقال ماكنير إنه شهد زيادة في عدد رسائل البريد الإلكتروني من وكلاء عقاريين يقولون فيها إن لديهم عقارا متعثرا مطروحا للبيع. وقال قعيد عباس المستشار العقاري بشركة إنجيل آند فولكرز إن عدد المبيعات المتعثرة بدأ يرتفع في بداية نوفمبر الجاري وإنه شاهد مستثمرين يبيعون عقارات بأسعار تقل 5% عن السعر الأصلي.
وقالت المحامية كافيتا بانيكر صاحبة شركة إيس كونسلتا جوريس إنها تتلقى مكالمتين أو ثلاث مكالمات كل يوم من مستثمرين في الولايات المتحدة اشتروا عقارات في دبي ويواجهون الآن مشاكل في سداد التزاماتهم. وقالت "يريدون رد العقار أو نقل الملكية ولو بخسارة".
وأضافت أن شركات التطوير العقاري لا تميل إلى استرداد العقارات.
وقالت إن العقود تتضمن فقرة تنص على أنه في حالة التخلف عن السداد فإن من حق شركات التطوير العقاري استرداد الوحدة العقارية والأقساط التي سددت حتى الآن "وفي كثير من الحالات لا يملك المشترون سوى إيصال بدفع الأقساط. وهم في حاجة ماسة للبيع".
وتمثل العقارات المتعثرة علامة أخرى على أن السوق العقارية في دبي تواجه انهيارا مع توقف جهات الإقراض العقاري عن تقديم القروض وانخفاض الأسعار وتقليص حجم المشروعات الكبيرة.
وقالت شركة أملاك للتمويل العقاري الإسلامي في دبي أول من أمس إنها علقت تقديم قروض جديدة في الوقت الذي يكافح فيه المشترون للحصول على قروض عقارية.
ويقول سماسرة إن أسعار العقارات في جزيرة نخلة الجميرة الاصطناعية في دبي انخفضت نحو 40 % منذ سبتمبر مع معاناة المشترين في الحصول على قروض رهن عقاري وسط أزمة الائتمان العالمية.