جريدة الرياض - الأربعاء 21 ذي القعدة 1429هـ - 19 نوفمبر 2008م - العدد 14758
كشفت دراسة لوحدة أبحاث سيتي سكيب عشية انطلاق معرض ومؤتمر سيتي سكيب الهند الشهر المقبل أن العديد من المطورين العقاريين في الهند بدؤوا بتغيير خططهم التجارية بعيدا عن المشاريع العقارية الفاخرة نحو المشاريع السكنية لمتوسطي الدخل.

ولكن بالرغم من استطاعة بعض المطورين توفير السيولة اللازمة ذاتياً إلى حد ما من خلال خطط حوافز جذابة، إلا أنهم يضغطون على الحكومة والقطاع المالي لضخ السيولة الضرورية في السوق وتخفيض اسعار الفائدة لمصلحة المطورين والمستثمرين والمستخدمين النهائيين.
وقال مدير معرض سيتي سكيب الهند غراهام وود: "لقد قيل اكثر من مرة ان هناك ضرورة ملحة لتوفير السكن الرخيص في الهند الا انه يترتب ان تصبح الاسعار اكثر واقعية وان تكون الرهون العقارية في المتناول اولاً، لكن العوامل النفسية تلعب دوراً معيقاًهنا وإزالتها قد تبعث النشاط في مجمل القطاع العقاري في الهند".
وللدلالة على اهمية هذا الجزء من القطاع العقاري تلقي كوماري سيلجا وزيرة الدولة في وزارة الاسكان والتخلص من الفقر الهندية كلمة رئيسية امام المشاركين في مؤتمر سيتي سكيب الهند الذي ينعقد في مركز مومباي للمعارض بين 8- 10ديسمبر المقبل.
وتلقي الكلمة وهي بعنوان "الإسكان الرخيص للجميع في الهند" الضوء على المبادرات الرامية إلى تطوير العقارات السكنية الموجهة ليس للطبقة الوسطى المزدهرة في الهند التي قدر عددها حالياً بحوالي 325مليون نسمة، وحسب وإنما أيضا للطبقة الفقيرة في البلاد التي تمثل نحو 70% من إجمالي عدد السكان في الهند البالغ 1.2مليار نسمة.
وقال وود: "هذه قد تكون أنباء كان ينتظرها بعض المستثمرين والمطورين في الهند وهناك أمر واحد مؤكد هو أن القطاع العقاري سيطلع على طريقة تفكير الحكومة بالنسبة لمبادرات الإسكان الرخيص فضلاً عن استعراض التحديات التي تواجههم ومناقشتها مع الوزيرة مباشرة".
ويعتبر سيتي سكيب الهند معرضاً ومؤتمراً دولياً سنوياً يركز على العمارة التجارية والاستثمار العقاري والتطوير ويحضره اكثر المستثمرين والمطورين والمهندسين والاستشاريين نفوذاً.
وتم اطلاق الحدث عام 2007ليكون منصة لاستقطاب الاستثمارات الاجنبية الى القطاع العقاري الهندي المزدهر . ومن المتوقع ان يستقطب الحدث هذا العام اكثر من 8000مشارك من انحاء العالم. ومن المتوقع ان يشارك في المؤتمر دونالد ترامب الابن نائب الرئيس التنفيذي للتطوير والاستحواذ في منظمة ترامب والذي تحدث العام الماضي في المؤتمر نفسه.