 29-03-2004, 23:48 |
|
|
ادراة منتدى تمليك (خبير اراضي وعمائر)
| |
|
| | تاريخ التسجيل : 03 - 2004 | | | | | | | | |
 
 | كاتب الموضوع : ابو علي ... المنتدى : منتدى الإستشارات العقارية العامة 
اخي الكريم ابو علي
طريقة البيع والشراء الصحيحه مع المكاتب العقاريه تتم من خلال الخطوات التاليه :
أولاً : بعد معاينة العقار والإتفاق على السعر يتم دفع العربون وهو ما يمثل 2.5% من قيمة العقار مقابل أن تتم مبايعه في المكتب ويحضر صاحب العقار أصل الصك وترخيص البناء والخرائط للمطابقه ومن المهم هنا التأكد من رقم الأرض المقام عليها العقار ثم يتم تحديد موعد لإفراغ العقار ويستحسن أن يتم في فتره من 3 إلى 5 أيام وفي هذه الأثناء ستصدر شيكاً مصدقاً بإسم صاحب العقار ومن المهم جدا أن يكون إسم صاحب العقار هو نفسه الموجود في ظهر الصك هو نفسه الموجود في بطاقة الأحوال أو كرت العائله ومن المهم جدا ألا يسلم أصل هذا الشيك لأي طرف سواء المكتب العقاري او مالك العقارإلا عند كتابة عدل أمام الشيخ حين الإفراغ ولزيادة الحرص ننصحك أن تصدر شيك يكتب على واجهته " يصرف للمستفيد الأول "
وأحياناً يطلب مالك العقار دفعه من المبلغ مثل 100 الف أو 200 الف وما شابه عند توقيع عقد البيع بالمكتب العقاري ويطلب مهله قد تكون في حدود أسبوعين إلى شهر لتسوية بعض الأمور مثل الرهن أو تصفية الإيجارات وما شابه ومن المهم عندئذ الإحتفاظ بأصل الصك حتى لا يكون هناك أمكانيه للبيع مره أخرى لطرف آخر وما يطلبه بعض المكاتب من مبالغ مثل نصف القيمه او ثلثها نعتقد أنها مغامره محفوفه بالمخاطر إلا إذا كان ذلك المكتب له اسمه وسمعته بالسوق وتوفرت الضمانات وعلى رأسها الإحتفاظ بأصل الصك وسنعود متى ما أسعفنا الوقت لشرح المزيد من الإشكالات التي حدثت بالسوق بسبب ذلك
نأمل اخي الكريم ان نكون قد أوضحنا لك بما الكفايه وأعذرنا على التقصير
تقبل عاطر تحياتي
|
| التعديل الأخير تم بواسطة : وافي الوافي بتاريخ 29-03-2004 الساعة 23:51. |
|
|
|
|
أنت غير مسجل في منتدى تمليك . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا 
