سيدة أعمال سعودية تنشط في قطاع الاستثمار العقاري في لبنان

هالة الراشد: بيروت ما زالت مقصد رجال الأعمال الخليجيين


المصدر / جريدة الشرق الأوسط 08/11/1426هـ

بيروت: مارون حداد
اختارت هالة الزير الراشد، المديرة العامة لشركة «الهيل السعودية ـ اللبنانية»، العمل في القطاع العقاري في لبنان مصادفة، وما لبثت ان وجدت نفسها مندفعة الى الاحتراف وتوسيع نطاق العمل ليشمل المعارض والتسويق.
وتروي الراشد لـ «الشرق الأوسط» تجربتها العقارية في لبنان التي مضى عليها اربع سنوات فتقول: «لقد مضى على وجودنا في لبنان 14 سنة انا وعائلتي، بحكم عمل زوجي في بيروت. وبفعل تنقلي بين السعودية ولبنان، كان يُطلب اليّ ترتيب شقة سكنية او عقار في لبنان لهذه العائلة او ذاك المستثمر.

وهكذا وجدت الفرصة سانحة للانخراط المهني في المجال العقاري. تدفعني الى ذلك ثلاثة اسباب: الاول، الصورة الكاملة التي كونتها عن الواقع العقاري في لبنان، والثاني، توافر رأس المال، والثالث وجود وقت فراغ في حياتي. وتضيف: «نتيجة لكل ذلك، قررت، منذ اربع سنوات، تأسيس شركة اطلقت عليها اسم «الشركة السعودية ـ اللبنانية للتجارة والخدمات» تهتم بالعقارات والمعارض والتسويق. وعن المراحل الاولى من تجربتها تقول: «كانت السنوات الاولى جيدة. وكان الطلب من الرعايا الخليجيين، ومن السعوديين بصورة اساسية، على المواقع السياحية، إما للسكن الشخصي وإما للاستثمار. وكان التركيز في البداية على بلدات المتن مثل بيت مري وبرمانا وعين سعادة. وفي مرحلة لاحقة تركز الطلب على منطقة عاليه كبلدات بحمدون وعاليه والعبادية، التي كانت قبل الحرب اللبنانية مقصداً لجميع الرعايا الخليجيين. واذا كانت كل هذه البلدات مقصداً للاصطياف، سكناً او استثماراً، فان بيروت، لا سيما الوسط التجاري منها (المنطقة التي تولت اعمارها شركة سوليدير)، لم تفقد جاذبيتها في انظار المستثمرين بصورة اساسية، وخصوصاً المستثمرين السياحيين».

وتعتبر «ان الطلب على العقارات راوح بين شقة متوسطة و«بلوك» اراض كما حصل في بلدة شملان (منطقة عاليه) حيث توسطنا لبيع مستثمر سعودي 50 الف متر مربع. ولبينا طلبات العديد من المستثمرين وطلاب الاقامة في مراكز التزلج، حيث وفرنا بلوكاً مساحته 22 الف متر مربع في بلدة تنورين (منطقة الشمال الجبلية).

وترى «ان السعودي يفضل الاستثمار في بيروت والمناطق القريبة منها. وبفضل الارتباط العاطفي بلبنان استطاع الكثيرون تجاوز الخوف الذي ولده اغتيال رئيس الحكومة السابق رفيق الحريري، مع ان جريمة 14 فبراير (شباط) فرملت الحركة العقارية في لبنان من دون ان توقفها».

وتأمل المديرة العامة لشركة «الهيل» في ان يتجاوز لبنان ظروفه الحالية التي تفرض حالة من التردد لدى طلاب العقارات على انواعها. ومع زوال هذه الحالة من التردد والتخوف يرجح ان تشهد الحركة العقارية في لبنان طفرات جديدة، وارتفاعا في الاسعار. وتعزو هذا التخوف الى الوضع الأمني، وهي تسعى لاقناع المستثمرين والمشترين بان «التباينات السياسية الحادة هي من صلب الديمقراطية اللبنانية ولا خوف منها على الاستثمارات. المهم ان تزول المخاوف الأمنية».

وتشير الى «ان الطلب على العقارات داخل السعودية آخذ في التزايد، ولدى الدولة الآن خطة لتنشيط القطاع العقاري، باعتبار ان الفترة المقبلة ستحمل معها الحاجة الى اعداد كبيرة من الوحدات السكنية»، وتلفت الى «ان بعض العائلات المتوسطة الحال تقصد دبي حيث تتوافر حدائق الاطفال وسائر وسائل التسلية والترفيه. ويقصد دبي ايضاً المستثمرون الصناعيون في ظل التسهيلات التي تقدمها الامارة في هذا القطاع».