252 سعوديا يستثمرون 284 قطعة أرض في دبي 61 منهم سيدات

المصدر / جريدة الاقتصادية

عبد العزيز التو يجري من دبي
03/12/2005

بلغ عدد المستثمرين السعوديين المهتمين بشراء وبيع الأراضي في دبي منذ عام 1900 وحتى يومنا هذا 252 مستثمراً منهم 61 امرأة و191 رجلاً يتملكون284 قطعة أرض منها 209سكنية و75 تجارية.
وكان 46 مستثمراً ومستثمرة من السعودية دخلوا سوق الأراضي في دبي هذا العام تملكوا على الفور48 قطعة أرض وانصب تركيزهم فيها على المواقع السكنية بواقع 39 في حين كان نصيب الأراضي التجارية من اهتماماتهم تسعة قطع فقط وهي من نصيب الرجال وكانت االسعوديات الجدد قد تملكن نفس العدد من الأراضي السكنية, وكان عدد السعوديين الذين دخلوا هذه السوق في العام الماضي 28 منهم22 من الذكور وستة من النساء.
وبلغ عدد العمليات التي تم تنفيذها من قبل السعوديون منذ بداية العام الجاري وحتى يومنا 317 عملية منها 120(شراء) بإجمالي يفوق المليار و500 مليون درهم تقريبا وتحديداً 815.7 مليون و97 عملية بيع بقيمة 784,3 في حين كان إجمالي مثيل هذه العمليات في العام السابق 123 عملية منها 82 (شراء) بقيمة 506,3 مليون و41 عملية بيع بقيمة 521,7 مليون.
واللافت للانتباه بأن عملية الشراء والتملك لدى المستثمر السعودي أكثر من عملية البيع والملاحظ أيضا أن عدد العمليات التي نفذها السعوديون هذا العام تضاعفت وبشكل ملفت للانتباه عن العام السابق وتصدروا بها القيمة الإجمالية من العمليات التي نفذها الخليجيون هذا العام حيث نافسهم العمانيون من حيث القيمة المالية بـ 489 مليوناً شراء والكويتيون من حيث البيع بقيمة إجمالية بلغت 295,4مليون، في حين نافس البحرينيون نظرائهم السعوديين من حيث عدد عمليات الشراء بـ 44 عملية، وتفوق الكويتيون بعمليات البيع بنحو 108 عمليات, وكان الإماراتيون قد نفذوا 2560 عملية بيع بقيمة 9,5 مليار و3976 عملية بيع بقيمة9,6 مليار وبلغ إجمالي الصفقات 14,3 مليار شراء و14,2 مليار بيع.
وفي الإطار نفسه حققت أرقام التصرفات في دبي خلال تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي نحو 1.88 مليار درهم وذلك من مجموع عمليات البيع والرهن والهبة حيث تم تسجيل 243 عملية بيع بقيمة 927.44 مليون درهم و137 عملية رهن بلغ مجموع مبالغها 868.95 مليون درهم و 77 عملية هبة وكانت قيمة الأراضي والأملاك الموهوبة 91.04 مليون درهم، حيث شهد تشرين الثاني (نوفمبر) تسجيل 137 عملية بيع بمجموعة مبالغ وصلت إلى 927.44 مليون درهم في 56 منطقة من مناطق دبي و كان مجموع المساحات المباعة 2.81 مليون قدم مربع منها 67 عملية بيع لأراض فضاء حيث تم بيع ما مساحته 1.65 مليون قدم مربع بمبلغ 397.12 مليون درهم والباقي لأراض مبنية.
وتصدرت جبل علي الصناعية المناطق من حيث مبالغ المبايعات حيث استحوذت على 7.55 في المائة من مجمل مبالغ البيع مسجلة 70 مليون درهم وبمعدل سعر وصل إلى 174.04 درهم للقدم المربع.
وفي المركز الثاني سجلت بور سعيد ثاني أكبر مبلغ مستحوذة على 7.44 في المائة من مجموع مبالغ البيع مسجلة 69 مليون درهم وبمعدل سعر وصل إلى 3244.01 درهم للقدم المربع.
أما من حيث عدد المبايعات فلقد تصدرت منطقة مردف بعدد 11 مبايعة تلتها منطقة البرشاء الثالثة بعدد سبع مبايعات تلتها منطقة أم سقيم الثانية بعدد سبعة، أما بنسبة للأراضي الفضاء فلقد تصدرت منطقة النهدة الثانية واستحوذت على 13.12 في المائة من مجموع مبالغ المبايعات حيث سجلت 52.12 مليون درهم من خلال أربعة مبايعات بلغ مجموع مساحاتها 105.40 ألف قدم مربع وتراوحت الأسعار في المنطقة بين 430 درهماً للقدم المربع و 580 درهماً للقدم المربع وبمعدل سعر وصل إلى 494.49 درهم للقدم المربع.
وكانت أكبر الصفقات العقارية المسجلة خلال الشهر من حيث المبالغ, قطعة أرض في الصفوح الأولى سجلت بمبلغ 25 مليون، قطعة أرض أخرى في البرشاء الأولى سجلت بمبلغ 23.03 مليون درهم قطعة، أرض في منطقة محيصنة الأولى وسجلت بمبلغ 19.98 مليون درهم , وسجلت خلال الشهر الماضي 18 عملية هبة بنوعيها الكلي والجزئي وتم تقدير القيمة الكلية لمجموع عمليات الهبة بمبلغ 91.04 مليون درهم.