ثلاثة شروط لقبول مساهمات "العقارية الجديدة"

المصدر / جريدة اليوم الالكترونية

خالد ناصر - الرياض


حدد اعضاء اللجنة التأسيسية للشركة العقارية الكبرى ثلاثة شروط لقبول المساهمات العينية العقار في الشركة وهي ان تكون ضمن النطاق العمراني وقابلة للبناء والتسييل وبسعر اقل من سعر السوق لما في ذلك من فائدة للشركة والمساهمين.
وقال رئيس اللجنة التأسيسية عبدالرحمن الجريسي في مؤتمر صحفي عقده امس الاول في مقر مجموعة الجريسي وبحضور اعضاء اللجنة التأسيسية ان العقار العيني الذي يمكن المساهمة به اراض فقط وذكر ان اللجنة لم تحدد جدولا زمنيا للانتهاء من اعمال التأسيس مؤكدا ان العمل يتم بشكل جيد وسريع، ونفى كل ما يقال عن تعثر تأسيس شركة التمويل العقاري: وقال ان شركة التمويل العقاري لها اختصاص يختلف عن اختصاصات اخرى.
ولم يحدد الجريسي رأس مال للشركة العقارية الكبرى وقال: مازلنا نستقبل طلبات الراغبين للمساهمة كمؤسسين في الشركة. واكد ان الشركة لاتهدف لقبول مساهمة عينية تتمثل في اراض لمساهمات عقارية متبعثرة. واضاف: لسنا ايضا في حاجة لاخذ رؤوس اموال اجنبية ولا توجه اعضاء اللجنة في تأسيسها للحصول على قروض. وتابع: يمكن عندما تتأسس الشركة ويتوسع عملها وتدعو الحاجة لزيادة مصروفاتها اخذ قروض لدعم عملها.
وابدى رئيس اللجنة التأسيسية تفاؤله بنجاح الشركة مبينا ان قيمة المشاريع التي ستقام في المملكة خلال الـ15سنة المقبلة تتراوح بين 600-615 مليار دولار. وقال: هذا عامل هام لتأكيد نجاح الشركة.
من جهته قال نائب رئيس اللجنة التأسيسية حمد بن سعيدان ان اللجنة التأسيسية للشركة العقارية الكبرى ستبدأ في الشهر المقبل استقبال طلبات الراغبين في المساهمات العينية والتي لا تزيد على 60 بالمائة من مجمل مشاركة المساهم مليون ريال الحد الادنى لمساهمة المؤسسين في الشركة.
وذكر ان الشركة ستغير من استراتيجية العقار من مضاربات الى منتج للمواطن وان سياسة الشركة وضع اكبر قيمة مالية للتداول في اسواق العقار.
واشاد عضو اللجنة التأسيسية عائض القحطاني بظهور شركات عقارية مساهمة محلية مؤكدا ان اللجنة العقارية الكبرى تشجع قيام مثل هذه الشركات وان السوق السعودي يتحملها وبحاجة لها. واشاد القحطاني بأعضاء اللجنة التأسيسية للشركة العقارية الكبرى. وقال: تضم اللجنة في عضويتها اقطاب العقار السعودي من افراد وشركات وشباب متمرس ومتخصص تعليميا في العمل الاقتصادي والعقاري.
يذكر ان هذه الدراسة سبق طرحها على عدد كبير من كبار العقاريين بسوق المنطقة الشرقية لما يشهده سوق العقار في المملكة والمنطقة الشرقية بصفة خاصة من قوة في حركة طرح المزيد من المساهمات العقارية والتي تجاوزت في احد الاعوام ما يفوق 5 مليارات ريال في سوق المنطقة الشرقية اضافة الى سوق المملكة والذي كان يتجاوز يوما من الايام 15 مليار ريال في سوق العقار ما بين المدن الكبرى في المملكة وما يؤكد هذا هو الدور البارز الذي تبذله اللجنة الجديدة والتي مقرها مدينة الرياض حيث انها تتوقع المزيد من عمليات الطرح والنجاحات الكبيرة التي سوف يحققها العقار في المملكة خصوصا بعد الأليات الجديدة التي طرأت في سوق العقار بالنسبة لكيفية طرح المساهمات وكيفية الشروط التي يمكن ان تنطبق على ملاك المساهمات وهذا مؤشر جيد لحفظ حقوق جميع المساهمين والملاك من حيث الآلية التي تعطي اريحية اكثر للمساهم والمالك ويتوقع العديد من كبار العقاريين في المملكة ان يشهد السوق العقاري طفرة كبيرة خلال الاشهر القادمة رغم التوجه المستمر من قبل المستثمرين الى سوق الاسهم الشاشية والذين يعتبرون المسيطرين في السوق وان صغار المساهمين هم من يخسرون في تلك الشاشات وهي من المؤشرات التي توحي بالخطر في يوم من الايام نظرا لعدم وجود آلية منظمة لهذا السوق ولو نظرنا لسوق الاسهم لوجدنا ان السلبيات اكثر من الايجابيات على عكس سوق العقار الذي يمرض ولا يموت ومن ثم يعود الى قوته دون ان يحدث مخاوف لجميع المستثمرين صغارا وكبارا خلاف ما ذكرناها في سوق الاسهم البنكية والتي تعد مخاطرة وتكون نسبة النجاح ضئيلة جدا نحن بدورنا نؤكد ان سوق العقار اكثر امانا من اي سوق اخرى وهذا متعارف عليه عالميا.