فيما أعلن عن موعده في مايو المقبل.. مصادر عقارية:
التنظيمات الجديدة تعيد الثقة لتسويق المساهمات العقارية في معرض الرياض التاسع



الرياض - محمد السعيد:
توقعت مصادر في قطاع العقار أن يكون المعرض التاسع الذي اعلن عن موعده في الفترة مابين 7 إلى 12 مايو المقبل، مختلفاً عن ما قبله من المعارض العقارية وذلك في ابرام صفقات واطلاق مشاريع جديدة وخصوصاً في الاعلان عن مساهمات جديدة.
وبنت المصادر توقعاتها في صدور التنظيمات الجديدة لسوق المساهمات العقارية التي اصدرها مجلس الوزراء أخيراً، والتي من شأنها انها ستحكم طرح المساهمات العقارية وتساعد على الحفاظ على حقوق المساهمين، وقالت المصادر نفسها ان الشركات العقارية ستجد المعرض فرصة للاعلان عن مشاريعها الجديدة وخاصة في طرحها للمساهمات وفق الشروط والتنظيمات الجديدة، التي ستعطي المستثمرين من المساهمين الثقة، بعد أن فقد سوق المساهمات العقارية الثقة خلال العامين الماضيين واصبح مثيراً للمخاوف بسبب تعثر عدد كبير من المساهمات، في ظل غياب الضوابط الامر الذي ساهم في ضياع حقوق المساهمين المالية وعدم التزام أصحاب المساهمات الذين استغلوا بدورهم الثغرات التنظيمية ولم يوفوا بوعودهم التي اعلنت في بداية المساهمة، مما أثر على سمعة السوق العقاري.

وكان خبراء عقار قدروا في وقت سابق حجم المساهمات العقارية غير المرخصة بأكثر من 33 مليار ريال، مؤكدين أن قصور الانظمة السابقة أوجد عقاريين دخلاء على المهنة اساءوا للعديد من الشركات العقارية، وأن حقوق المستثمرين في المساهمات العقارية غير محفوظة في ظل التخبط والفوضى التي يشهدها السوق العقاري في المملكة خلال السنوات الماضية.

يشار إلى أن قرار مجلس الوزراء الأخير، سيكفل حق المساهمين من الناحية المادية وذلك في توكيل هيئة السوق المالية مهام هي الاولى من نوعها التي تطبق على المساهمات العقارية، حيث اشترط على المستثمرين الراغبين في فتح مساهمات جديدة التقدم للهيئة بطلب فتح صندوق استثماري باسم المساهمة وفقاً لنظام السوق المالية ولوائحه، وذلك بعد الحصول على موافقة «التجارة» لإقامة تلك المساهمة. حيث تضمنت الإجراءات الجديدة التي أعلنت ،ضرورة قيام مالك الأرض قبل فتح الصندوق والإعلان عن المساهمة بالتهميش على الصك وسجله في كتابة العدل أو المحكمة المعنية بما يفيد أن الأرض تحت المساهمة، وذلك وفق آلية تتفق عليها وزارة العدل وهيئة السوق المالية تضمن عدم التصرف في الأرض خلال مدة المساهمة .وفي موضوع ذي صلة، أعلنت مؤسسة رمتان للمعارض والمؤتمرات عن موعد إقامة معرض الرياض التاسع للعقارات في الفترة ما بين 7 إلى 12مايو المقبل، في مركز شركة الرياض المحدودة.

وقالت المؤسسة المنظمة لهذا الملتقى العقاري السنوي والأكبر على مستوى المملكة أنها بدأت في مراسلاتها مع كبريات الشركات والبيوتات العقارية في السعودية ودول مجلس التعاون الخليجي لإشعارهم بموعد المعرض وترتيب حجوزاتهم في امتياز الرعاية للمعرض والمشاركة في فعالياته.

وقال حسين الفراج مدير عام مؤسسة رمتان إن المعرض المقبل سيكون في مستوى ما يشهده القطاع العقاري السعودي والخليجي من مشاريع عقارية واستثمارية عملاقة وبأن توقيته متزامن مع انطلاقة التنظيمات الجديدة لنشاط و أعمال القطاع العقاري في المملكة مما سينعكس على مستوى المشاركة ونوعية العروض التي ستقدم في هذا المعرض.مشيراً أن هناك ترتيبات تنظيمية وفعاليات جديدة ستصاحب المعرض ودورته الجديدة.